MANERBA -Nella panoramica zona di Montinelle, a pochi minuti della famosa Isola dei Conigli e dal parco naturale della Rocca, proponiamo villa singola di generose metrature con giardino e piscina.

Al piano terra troviamo la luminosa zona living con cucina a vista direttamente affacciata sul portico, dove trascorrere in tranquillità e relax i momenti conviviali, e il bagno finestrato.

Salendo le scale si accede alla zona notte composta dalla camera padronale con bagno interno, due camere doppie ed un ulteriore bagno finestrato. Dall'ampio loggiato da cui si accede da due delle camere si gode di una bella vista panoramica sul verde e la Rocca, anche la terza camera ha un suo terrazzo.

Direttamente collegato da una comoda scala interna scendiamo nell'interrato dove troviamo la grande taverna, la cantina, il bagno-lavanderia ed i posti auto coperti.

La soluzione proposta è ottima come prima casa o come investimento per locazioni turistiche.

EN: In the panoramic area of Montinelle, a few minutes from the famous Isola dei Conigli and the Rocca natural park, we offer a generously sized single villa with garden and swimming pool.

On the ground floor we find the bright living area with open kitchen directly overlooking the porch, where you can spend convivial moments in peace and relaxation, and the bathroom with window.

Going up the stairs you enter the sleeping area consisting of the master bedroom with en suite bathroom, two double bedrooms and a further bathroom with window. From the large loggia which is accessed from two of the bedrooms, you can enjoy a beautiful panoramic view of the greenery and the Rocca, the third bedroom also has its own terrace.

Directly connected by a comfortable internal staircase we go down to the basement where we find the large tavern, the cellar, the bathroom-laundry room and the covered parking spaces.

The proposed solution is excellent as a first home or as an investment for tourist rentals.

DE: Im Panoramagebiet von Montinelle, nur wenige Minuten von der berühmten Isola dei Conigli und dem Naturpark Rocca entfernt, bieten wir eine großzügige Einzelvilla mit Garten und Swimmingpool an.

Im Erdgeschoss finden wir den hellen Wohnbereich mit offener Küche direkt mit Blick auf die Veranda, wo Sie gesellige Momente in Ruhe und Entspannung verbringen können, und das Badezimmer mit Fenster.

Wenn Sie die Treppe hinaufgehen, gelangen Sie in den Schlafbereich, der aus dem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Doppelzimmern und einem weiteren Badezimmer mit Fenster besteht. Von der großen Loggia, die von zwei der Schlafzimmer aus zugänglich ist, genießt man einen wunderschönen Panoramablick ins Grüne und auf die Rocca, das dritte Schlafzimmer verfügt zudem über eine eigene Terrasse.

Direkt verbunden durch eine bequeme Innentreppe gelangen wir in den Keller, wo wir die große Taverne, den Keller, den Badezimmer-Waschraum und die überdachten Parkplätze finden.

Die vorgeschlagene Lösung eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz oder als Investition für touristische Vermietungen.