MANERBA - Nel centro storico di Balbiana, frazione di Manerba del Garda, a pochi minuti dal lago e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una suggestiva casa di corte indipendente, completamente ristrutturata e dotata di cortile privato con accesso esclusivo.

L’abitazione si dispone su più livelli. Al piano primo, un balcone esterno, conduce alla zona living con travi a vista e finiture moderne, predisposta per la parete cottura e completata da un ripostiglio e un bagno finestrato.

Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte composta da un’ampia camera da letto mansardata con travi a vista e da un secondo bagno dal design contemporaneo, dotato di vasca e doccia.

Al piano terra si apre il cortile di proprietà, utilizzabile anche come posto auto, e un’ampia cantina a volto, completamente ristrutturata.

L’immobile è inoltre dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, per il massimo comfort in ogni stagione.

Questa proposta rappresenta una perfetta fusione tra il fascino delle dimore storiche di corte e le comodità delle più moderne ristrutturazioni, risultando ideale sia come abitazione principale che come rifugio per le vacanze sulle sponde del Garda.

EN: In the historic center of Balbiana, a hamlet of Manerba del Garda, just minutes from the lake and all major amenities, we offer for sale a charming, detached courtyard house, completely renovated and featuring a private courtyard with exclusive access.

The home is spread over multiple levels. On the first floor, an outdoor balcony leads to the living area with exposed beams and modern finishes, including a kitchenette, a storage room, and a bathroom with a window.

An internal staircase leads to the upper floor, where the sleeping area is located. It consists of a large attic bedroom with exposed beams and a second, contemporary bathroom with a bathtub and shower.

The ground floor features a private courtyard, which can also be used as a parking space, and a large, fully renovated vaulted cellar.

The property also features underfloor heating and cooling for maximum comfort in every season.

This property represents a perfect blend of the charm of historic court residences and the comforts of modern renovations, making it ideal both as a primary residence and as a holiday retreat on the shores of Lake Garda.